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2016年上海房价走势:房价涨幅不会低于10%

2016-05-18 14:39:35 来源: 人民网

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)5月18日讯

  作为一线城市,上海楼市在3.25“新政”的调控下有所回温,但是,5月初的一场“地王丛生”的土拍又给上海楼市浇了一把火,那么上海楼市在冷暖交替中走势会怎样呢?

上海房价走势

  城市观点论坛上海行就 “一线限购之后的楼市温度”为主题探讨了当前上海楼市的未来走势,上海房地产业内人士和开发商代表发表了观点。

  对于上海“新政”后今年房价的走势,新城控股集团高级副总裁欧阳捷认为:“此次上海的调控政策并没有解决供求关系的矛盾,只是通过抑制需求,使得需求延后爆发,不能化解楼市的热度。在这种情况下,我们预测上海楼市由于供应量减少而销售面积会低于去年,但是,房价会继续上涨,我们预计房价涨幅不会低于10%。”

  对比新政前后各30天的成交数据,上海“3.25新政”对成交量影响巨大。数据显示,新政后30天上海楼市成交量环比下降了50%。上海的16个区全部出现了成交面积下滑的态势,其中,虹口区的成交面积跌幅最大,为94%。

  对于成交量下滑的原因,中原地产中国大陆区主席黎明楷认为:“在2015年中原地产的上海二手房成交统计中,有47%都不是本地人买的,都是外地人。所以在‘新政’实施后,我们总体算一下,应该上海本身的购买力会减少了接近30%左右。”

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