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加杠杆”激化楼市矛盾 城市房价泡沫引担忧

2016-05-18 14:55:43 来源: 和讯网

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)5月18日讯

  最近一篇题为30个省市购房难度排名的文章火了。文章采用了国际通用的房价收入比的数据,衡量了全国30多个城市的购房难度指数。

  据易居报告最新数据,2015年全国商品住宅房价收入比为7.2,其中北京房价收入比14.5,连续3年位列全国第一,成为全国购房难度最高的城市;内蒙古以4.4比值依旧位居最后一名。

楼市加杠杆

  把房价收入比翻译一下就是…

  想要来解释清楚这个问题,先来看看房价收入比是个什么概念。房价收入比一般是用当地住房价格的中位数(国内一般以房屋面积100平米为标准)除以当地居民可支配收入的中位数得到。

  从定义上来看,房价收入比实际上即代表了一个家庭需要用多少年的可支配收入才能购买一套住房,因此,房价收入比是一个简单易用的用来考察房屋的可负担性的指标(affordability)。该指标越高,就意味着家庭就需要积攒更长时间的收入才能买得起住房。

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