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未来房价走势:房价轮涨 未来房价会如何

2016-05-23 14:59:45 来源: 中财网

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)5月23日讯

  最新数据显示,4月份70个大中城市房价总体继续上涨,上涨城市个数继续增加,部分二线城市环比涨幅比上月进一步扩大,有些已超过一线城市涨幅。

  大中城市房价普涨的原因是什么?对目前的房地产市场现状怎么看?未来房价走势如何?记者采访了有关专家。

未来房价走势

  “轮涨”原因是什么

  “4月份一线城市涨幅较上月有所放缓,二三线城市涨幅开始扩大。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读房价数据时说,从同比数据看,4月份一二线城市涨幅继续扩大,三线城市由降转升。

  “此番大中城市房价普涨是前期一系列政策发挥作用的效果。”民生银行首席分析师温彬分析说,为加快去库存,二三线城市出台了一系列旨在鼓励去库存的税收信贷政策,从一季度看,银行信贷投放比较大的重点城市,恰好是房地产成交和价格活跃的热点城市,支撑了这些二三线城市的楼市快速增长。此外,随着房贷首付比例下降、贷款利率下调,降低了购房人群利用信贷购房的资金成本,也助于楼市加速升温。

  中国社会科学院财经战略研究院城市与房地产研究室主任倪鹏飞认为,房价“轮涨”的原因有5个:一是中央和地方去库存等宏观政策的实施,激励了消费和投资需求;二是部分二线城市和三线城市库存不多,市场供求相对紧张;三是在目前背景下,农村人口向城市转移的规模大,住房需求强劲;四是受一线城市前期房价暴涨的传染和波及,二三线城市市场预期改变;五是一线城市在暴涨后对房地产投资和投机的严控措施,使得投资和投机向二三线城市转移。

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