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房企抢房热的幕后原因是什么?

2016-05-24 15:02:04 来源: 证券日报

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)5月24日讯

  抢地潮正在重新席卷一、二线城市,而房企竞价举牌的底气显然还取决于其与银行的亲疏程度。

房地产热潮

  “大中型房企之所以能屡屡成功拿地,是因为这些房企与大多数中小房企和地方房企从最开始就不在同一个起跑线上”,一位精通房地产业务与融资的律师对《证券日报》记者表示,“价格竞拍只是一种程序公平,但实际上大中型房企的资金成本要比中小房企低得多,两类企业对于同一个地块测算出来的盈亏平衡点也是不一样的,报价的底气自然也不一样”。

  数据印证了上述人士的说法。《证券日报》记者注意到,银行业作为资金主力支持房企融资的背后,部分开发贷的价格几近“倒贴”,如果将理财产品与揽储画上等号,那么银行的最优企业贷款基础利率(LPR)贷款已经是赔本赚吆喝了。

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