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苏州楼市最新消息:2天土地拍卖总价241亿

2016-05-25 14:28:09 来源: 扬子晚报

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)5月25日讯

  昨日,苏州史上首个限价土拍继续进行,当天共有11宗地块进入拍卖程序,其中有8宗限价地块。由于前一天竞拍的限价地块均以流拍收场,导致昨天的土拍结果备受关注。出乎许多人意料的是,昨天竞拍的地块均被各大房企成功竞得,并没有出现因为超过最高限价而被中止交易的情况,2天时间土地拍卖成交总价高达241亿元。

苏州楼市

  离最高限价越近,房企出价越谨慎

  昨日上午,28号地块正式进入拍卖程序,这也是当天竞拍的第一宗限价商住地块。经过50轮竞价后,28号地块总价达到了201894万元,楼面单价突破万元大关,房企竞价热情高涨。离最高限价越近,房企出价也越谨慎,开发商都在计算着离最高限价楼面价还有多少空间,还可以几次加价?作为当天打头阵的地块,28号地块的成交情况对后面10宗地块的影响不可小视。

  竞拍过去了1小时58分钟,竞价还在继续,已经经过了129轮。11:03,28号地块终于名花有主,福州泰禾房地产开发有限公司以总价309894万元成功竞得该地块,成交楼面单价16743元/平方米,溢价率118.4%。此前4月7日,该房企曾以30.36亿元夺得苏州姑苏区虎丘路地块。

  紧接着,29号地块开始竞拍,刚开拍时竟然没人出价,这让许多人始料未及。2分钟后,该地块终于有了两轮出价。上午10:00,经过23轮竞拍,29号地块总价已经达到7914万元,楼面单价10042元/㎡,溢价率39%。最终,苏州工业园区亿象置业开发有限公司以总价8314万元成功竞得29号地块,成交楼面单价10550元/㎡,溢价率46%。

  随后竞拍的30号地块地处苏州吴中区甪直镇甫澄北路东侧、洋泾港南侧,面积4496.2㎡,规划为批发零售住宿餐饮用地,出让年限40年,起拍楼面价为2100元/㎡。30号地块与29号地块相隔不远,均在甫澄北路东侧。30号地块出价仅有一次,最终以底价成交,博克投资有限公司以总价1888万元成功竞得该地块。

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