至诚-中国金融理财门户网站 至诚旗下产品:股票直播室 | 至诚百宝箱 | 大圆普洱茶交易中心 | 至诚手机app | 股票行情中心加入收藏

北京房价走势:新房成交一周跌两成 改善需求增多

2016-05-25 14:51:52 来源: 中财网

  ======推荐阅读=====

  一二线城市二手房 价成主导 楼市将迎深刻变化

  苏州楼市最新消息:2天土地拍卖总价241亿

  一线城市房 价走势:楼市反转 上海房 价直跌250万

  =====全文阅读======

  至诚财经网(www.zhicheng.com)5月25日讯

  5月第三周,北京新建商品住宅成交情况未能延续前一周的增长态势,成交量环比下跌近两成。

北京房价走势

  据市住建委数据统计,上周新建商品住宅网签量2168套,环比下降19.7%,不过依然维持在高位。扣除保障房、自住房后,纯商品住宅成交有小幅上涨,共成交881套,为5月以来最高水平,环比增加2.4%。成交量的回落,主要原因是前一周集中网签,需求得到释放,以及自住房成交量的减少。

  成交价格方面,据链家研究院统计,上周纯商品住宅成交均价为37939元/平方米,环比结构性上扬2.4%。价格上涨主要受成交结构的影响,上周均价在3万元/平方米以下的项目成交占比下降4个百分点,总价在300万元以下的低端房源成交也明显下降,下降近7个百分点;而高价项目有所增加,总价在400万元至600万元的高端房源成交明显增加。

  “上周90平方米以内与120平方米以上房源成交占比都有所上升,90至120平方米的房源成交呈下滑趋势。房山区仍为区域销售冠军,纯商品住宅成交157套,占成交总量的17.7%。”链家研究院认为,预计后市成交量会有所增加,但价格会出现结构性下调趋势。

  今年以来,北京房地产市场开始呈现改善化趋势。中原地产研究部的数据显示,截至5月23日,今年已经成交的商品房住宅中,单套总价在500万元以上的住宅成交占比为28.3%,合计成交金额占总成交额的64.2%。

  “北京商品房市场进入改善为主的阶段,从平均单套成交面积看,2016年前3个多月平均单套成交套型面积高达137平方米,而此前一年为128平方米左右,单套平均成交金额也达到了467万。”中原地产首席分析师张大伟表示。

更多精彩