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江西德兴“地王”烂尾 楼盘无人接盘

2016-05-30 09:18:07 来源: 新京报

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)5月30日讯

江西房产

  德兴福泰家居城4楼,建成一半停工至今。

  江西省德兴市福泰房地产开发有限公司的项目已烂尾停工两年。这家公司2011年拍下“地王”项目,迄今仍保持着最高地价纪录。

  三四年前,几名浙江商人从一二线城市转战到江西小城德兴市开发房地产。他们认为,当时,三四线城市属于房地产开发的热土,有很大上涨空间。

  这个总人口只有30多万人,市区人口5万多人的小城,房价也在两三年内从1000多元被推高到4000多元。

  在中央金融政策对楼市“急刹车”的调控之下,资金链断裂的开发商求助于民间借贷。

  随着小城的楼市“泡沫”破裂,开发商背负高息民间借贷,曾经的明星地产项目陷入窘境。

  两年多时间,江西德兴市的“地王”——福泰商业广场就经历了众星捧月到烂尾的过程。

  在政府的协调下,开发商德兴福泰房地产开发有限公司(以下简称福泰公司)的债务问题仍未化解。

  截至目前,福泰公司开发的地块仍保持着土地交易价格最高纪录。

  2013年下半年,福泰公司从民间借贷1.5亿多资金。正是这些高息借款压垮了这个项目。

  在三四线楼市行情最差的2014年底,随着福泰以及德兴另外几个楼盘相继“出事”,这个县级小城的房价应声而落。

  德兴市楼市由盛到衰的3年,也是中国中小城市楼市经历飞速发展到滞涨的3年。

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