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中国城市房屋市值排行 一线城市领衔

2016-05-31 15:22:48 来源: 中财网

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)5月31日讯

  一个城市的房地产市场发展与当地经济的发展紧密相关。通常而言,区域经济发展越好,经济总量越大,房地产市场越兴旺,房屋市值越高。那么哪些城市的房屋市值比较高呢?

  记者根据中国房价行情平台发布的各城市2016年2月至2016年4月新增上市出售住宅存量房的累计总价数据,结合所在城市的GDP进行比较发现,房屋市值与所在区域的经济大体上呈正相关关系,即GDP总量越大,房屋市值越高。但有些城市的房屋市值排名远高于GDP排名(凤凰财经定义当房屋市值排行高于GDP排行5位时为远高于,包括温州、厦门、海口等14城市);而常州、无锡、泉州等城市的房屋市值排名则明显低于GDP排名。

城市房屋市值

  一线城市领衔

  上海、北京、深圳位居房屋市值前三位。其中,上海以26813.9亿元位居榜首,北京以17934亿元紧随其后,这两大一线城市遥遥领先于其他城市。

  在沪京之后,深圳以11943.5亿元位居第三,这三个城市本阶段的房屋市值超过万亿元大关。房价只有其他三个一线城市一半左右的广州以8268.4亿的市值位列第四,这还是得益于三四月楼市的量价齐升。

  总体上看,广州和深圳两个弱一线城市的房屋市值之和与上海、北京一个城市差不多。这也跟这四个一线城市的资金存量分布相差无几。这样的格局大抵符合区域经济发展格局,即北边有北京、东边有上海,而南边的中心则相对平摊到两个城市里面。

  在四大一线城市之后,是苏州、天津、杭州、南京、厦门和武汉六城。总体而言,位列前十的城市中,除了第十的武汉外,其他城市均位于东部沿海地区,其中长三角城市最多,达到4个,珠三角和京津冀各2个,福建1个。

  前十名中,武汉是唯一的中西部城市。作为“九省通衢”的武汉经济总量高居全国第八,楼市成交量大。今年以来,武汉房价上升幅度较大,房屋市值也水涨船高。

  相比之下,西部的两个经济总量很大的城市重庆和成都的房地产市场成交量虽然也很大,但房价较低,因此整体的房屋市值位列十名开外。

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