至诚-中国金融理财门户网站 至诚旗下产品:股票直播室 | 至诚百宝箱 | 大圆普洱茶交易中心 | 至诚手机app | 股票行情中心加入收藏

营改增政策满月:进项抵扣减税预期可观

2016-06-01 11:25:43 来源: 央广网

       ====推荐阅读====

       2016年6月1日“营改 增”将迎来首个纳税申报期

        解读:2016年5月中国制造业PMI 50.1 

       
2016营改 增最新消息:纳税人首个申报期延长12天

       ====全文阅读====

       
至诚财经网(www.zhicheng.com)06月01日讯

  自5月1日建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等四大行业纳入营改增试点至今时值满月,迎来第一个纳税申报期。四大行业进度不一,招商证券研报预计8月初将全面完成四个行业的营改增工作,“进项抵扣”的问题如何迎刃而解备受关注。
营改增最新政策

  建筑公司老项目成本影响小 新项目利润增加

  《营业税改征增值税试点实施办法》规定建筑业税率为11%,较之前的营业税率3%有大幅上升,建筑业是四大行业中税率提升最大的行业,能否确保行业税负只减不增的重点便在抵扣环节。

  记者采访到中建方程投资发展有限公司(简称“中建方程”),该公司是中国建筑股份有限公司直接管理的二级机构,业务以新型城镇化建设为主,了解到该公司老项目(即合同开工日期在4月30日以前的项目)成本未受影响,新项目利润总额将增加。

  中建方程相关负责人周家权向记者透露:“我们公司的项目大部分是老项目,老项目采取简易计税方式,即收取的全部价款和价外费扣除支付的分包款后的余额按3%征税,而且老项目取得的分包发票税率和营改增之前都是3%,这就是说老项目在成本上没有影响。”

  在新项目采用一般计税方法,应纳税额是当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额按照11%税率征收。增值税属于价外税,在进项税充分抵扣的情况下,进项税不计入成本费用、营业税金及附加降低,也就是说营改增后利润总额增加。

  在进项税发票方面,中建方程遇到了难题,周家权告诉记者:“土地一级开发、征地拆迁补偿费很难取得进项税发票,如果土地一级开发、征地拆迁补偿都是按一般计税方法全额征税的话,将对新项目利润、现金流等影响会很大。”

  有业内人士指出,营改增后,土地增值税法也需要进行相应修订。房地产企业一般计税方法按取得的全部价款和价外费扣除对应的土地价款后的余额为计税基数,而土地增值税也是按取得的收入扣除取得土地使用权支付的金额、开发成本、开发费用等后的余额为计税基数,其中有部分收入既征收增值税又征收土地增值税,需要调整。

  周家权表示,目前来看,总包给业主开1000万元发票,分包给总包600万元发票,营业税制下,总包成本费用为613.44万元(分包600万元+税费13.44万元),利润为386.56万元。增值税制下(总分包税率都是11%),总包成本费用为605.28万元(分包600万元+附加税费5.28万元),利润为394.72万元,与营业税制相比利润增加了8.16万元。

  针对建筑行业存在的转包、分包,大量小规模纳税人无法开具增值税发票可能导致成本增加的问题,业内人士向记者表示,他们确实遇到这个问题,正在跟合作企业想办法。

  “过去,一些建筑企业只接项目不做项目,通过层层分包坐地分成。营改增将会倒逼企业索取进项的专项增值税发票,促进企业经营模式转变,专业分工细化。”华夏新供给经济学研究院院长贾康在接受采访时表示。

更多精彩