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全国地王频现已达百宗 地王潮还是地王套

2016-06-01 15:17:15 来源: 第一财经日报

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)6月1日讯

  拍不了地难受三天,拍了地难受三年。这或许是眼下参与制造地王的开发商们共同的心声。

  从2004年土地供应的“8·31”大限至今,国内土地市场大体已经历三波“地王潮”:第一次出现在2007年前后,第二次在2010年前后,第三次便是2016年。这一次,全国楼市分化剧烈,去库存攻坚战刚刚过半,局部地区的地王就已呈高烧之势。

全国地王

  苏州今年以来的土地出让金额已超260亿元

  截至5月底,今年全国地王总数已超100宗,“高总价、高单价、高溢价”的土地出让已成上半年房地产市场的最显著写照。“不参与抢地将面临断粮的风险,抢了至少可以博一个未来的预期。”曾在国内一家排名前五的房企从事土地投资工作的第三方人士林蒙(化名)告诉第一财经记者。

  不过,历史总是惊人的相似,前两次的经验告诉我们:“地王潮”总是发生在楼市量价齐升、库存下降的背景之下,随之引发的是严厉的宏观调控,最终使得市场降温。参与其中的开发商们则都要考虑同一个问题:我拿下的地王能“解套”吗?

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