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合肥房价走势:合肥房价三级跳 买房的时候到了?

2016-06-01 16:12:20 来源: 合肥在线

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)6月1日讯

  涨价背景惊人相似地价飙升、政策松绑是主因

  合肥房价不断的上涨,房奴、负翁等词开始应运而生,成为房地产泡沫的象征。而这背后,人们不禁要问,10年来合肥到底发生了什么?

合肥房价走势

  其实,房子与所有的商品一样,最基础的影响就是供需因素的变化,此外还跟土地价格上涨、开发商哄抬房价有着密切的关联。回顾合肥楼市的发展历史,这三次“拐点”的出现,背后均受这三只“操盘手”的带动。

  安徽创源地产营销顾问有限公司总经理张其凯认为,2010年,刚度过金融危机阶段,在国家4万亿经济刺激计划以及银行房贷7折优惠等作用影响下,从而推动了合肥房地产市场上涨。而这一次疯涨,也是受2014年限购政策取消、2015年央行曾多次降息、合肥公积金贷款额度提高等一系列政策放开的带动。

  此外,除了背景原因相似,每次涨价时市场境遇似乎也是如出一辙。

  将本可一次性推出的房源改为分批推出,每次新推出的房源价格会上涨、延迟开盘等待最佳涨价时机……这些,都成了每次房价暴涨时衍生的“花边”新闻。

  简言之,2007年房价上涨,原因在于地价飙涨;2010年房价上涨,则主要依赖于房贷政策“松绑”。而今年房价变动,更是与上两次有共同之处,受地价、政策的影响。

  在这三次房价上涨背后,无一例外,都伴随着开发商制造房源紧张和房价在不断上涨的乱象。

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