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未来房价走势:这几大城市房价或将再度飙涨

2016-06-06 11:30:57 来源: 转载
 

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  由于近期二线城市房地产过热,多个重点二线城市目前去库存周期仅为3个月左右的水平(合肥2个月、南京2个月、苏州3个月),意味着这些地区新房仅够卖2—3个月,库存明显不足。

  据中国经济网记者了解,目前多个二线城市房价涨幅速度已经甩超北上广深,而地王的诞生速度及溢价率之高足以令人咋舌,27日杭州一地块以123.18亿元成交,不仅成为杭州历史上首宗百亿地王,也创造了2016年以来全国范围内的最高价。

  焦灼的现状:

  二线城市房价涨幅甩超北上广深

  4月65个城市房价有所上涨,上涨城市比例达93%。这是时隔28个月再次出现“普涨”形势。值得注意的是,部分二线城市涨幅惊人,已然经过一线城市。

  数据显示,4月房价涨幅前十位中的绝大多数为二线城市。新建住宅价格增幅前十位仅上海、北京两个上榜。4月二线城市中,合肥涨势迅猛,环比涨幅高达5.8%,厦门环比上涨5.3%,南京环比上涨4.4%,惠州环比上涨3.3%,杭州、福州分别上涨3%。

  对比一线城市,上海环涨3.6%,北京环涨3%,广州环涨2.4,深圳环涨2.3%。据此看来,二线城市房价涨幅已超一线城市。

  杭州诞生百亿地王成为全国最高地价

  二线城市房价之所以涨幅如此之大,是因为高涨的地价推动着房价的上涨.

  据中国经济网记者了解,截至5月15日,包括四大一线城市以及南京等热点二线城市共计21城,2016年共有110幅土地陆续产生了地王,疯狂的抢地使得土拍市场,动辄出现超过100%甚至400%的溢价率。

  到了5月月末,杭州更是平地起惊雷,27日一地块以123.18亿元成交,不仅成为杭州历史上首宗百亿地王,也创造了2016年以来全国范围内的最高价。

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