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北京房价走势:房价或将迎来下行拐点

2016-06-06 15:17:53 来源: 中财网

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)6月6日讯

  近一个月,北京土地市场十分火热,地王频频出现,地价超房价的现象也已然不是一件稀罕事。而相比地价,房价就显得冷静了许多,5月北京新房、二手房市场成交量双双下降,成交均价也只是稳中有小幅上涨。而6月预计将有36个项目入市,市场能否迎来转机?

北京房价走势

  楼市日趋降温 5月北京新房成交环比下降

  据新浪房产6月6日消息,据据链家研究院统计,5月全市新建商品住宅(含保障房、自住房)网签量为8505套,环比增长43.2%。前5个月共网签32444套,比去年同期减少16.2%。扣除保障房、自住房后,纯商品住宅成交4109套,环比下降22.4%,前5个月共成交19556套,比去年同期上涨13.6%。5月成交均价延续上半年的上涨态势,稳中有升,纯商品住宅(扣除保障房、自住房)成交均价持续上扬环比增加4.5%

  另外,根据亚豪君岳会统计数据显示,6月北京商品住宅市场预计将有36个项目入市。其中,大户型项目占主导。“6月已经进入房企上半年销售节点,房企入市主动性增强,加之4月央行收紧信贷,将对下半年楼市形成不利影响,房企要抓紧抢收业绩”。亚豪机构市场总监郭毅分析,北京住宅市场库存处于低位水平,政策方面除部分区域外,整体并未出现收紧,现阶段市场需求依然旺盛,这一市场热度也促使开发商加大力度推出新货量。

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