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山西楼市去库存新政:个人首套房首付下调至20%

2016-06-14 16:21:55 来源: 中财网

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)6月14日讯

  山西省6月13日出台《关于加快化解房地产库存的若干意见》(以下简称《意见》)。《意见》中提出了11条具体措施,涉及放宽落户条件、降低首次购房首付比例等。

  其中,《意见》明确指出,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例下调至20%。对于购买改善用房,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。

山西楼市去库存

  在房地产交易税收方面,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

  本次《意见》鼓励农民进城购房,规定农民工依法同等享有住房公积金缴存使用权利。对农业转移人口和其他人员在当地购买商品住房,各市、县可根据实际情况在一定期限内实施购房补贴。同时,放宽落户条件,允许农业转移人口在就业地落户。

  《意见》指出,将加强房地产用地供应管控,商品住房库存量较大、消化周期较长的市、县,原则上不得再新建安置住房。今后,原则上不再新建公租房。同时,还将把公租房保障范围由城镇户籍家庭扩大到城镇常住人口家庭。

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