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厦门房价走势最新消息 岛外房价吹响4万冲锋号

2016-06-15 13:38:49 来源: 南方财富网

  2016年房价走势最新消息_查看:厦门岛外房价吹响4万冲锋号!

  如果说4月份同安滨海地块拍出楼面单价近2.6万是个案,那么6月3日厦门同安地块楼面价拍出2.3万,翔安新圩拍出地王楼面价破2.2万,就坐实环东海域高层房价3万以上,岛外房价将再次全面跃进,2017年内普遍冲破4万是大概率。为什么呢?

  供需依然偏紧,房价高位是笃定

  ZF前几天忙不迭地公告安慰民众,未来三年内,目前现有的可销售面积有750万方+今年土地拍卖将上市供应的250万方,共有1000万方,按照厦门每年去化350万方的速度,量足哦!但网上数据体现的是,厦门一手可售房源截至6月3日仅有16872套,按过往六个月平均每月近3000套的去化速度,去化速度已不足半年。如果按墅类产品看,一手别墅全市也不过700余套,而拍地由于取消高低配、最低建筑高度18米的限制,今后别墅基本是绝版品【即使是翔安这块万科拿下的地王(12-24米的楼高限制)都做纯小墅产品,全市别墅加起来也不过1300套】。在供求偏紧的态势下,指望厦门房价下行,难!

  好货沉缸底,2016年继续将拍的土地普遍质素更佳,拍地高价成新常态,产品创新溢价成主力方向

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