至诚-中国金融理财门户网站 至诚旗下产品:股票直播室 | 至诚百宝箱 | 大圆普洱茶交易中心 | 至诚手机app | 股票行情中心加入收藏

杭州房价走势:楼面价创新高 高达39509元每平米

2016-06-15 16:00:38 来源: 中财网

  ======推荐阅读=====

  深圳土地使用权到期续期 补交地价续到最高使用年期

  北京预实施商住房限购政策 实施日期仍未定

  中国宜居城市研究报告 你的家乡在内吗

  =====全文阅读======

  至诚财经网(www.zhicheng.com)6月15日讯

  杭州昨6宗地块出让,味精厂地块最受关注 39509元/m2,钱江新城楼面价创新高

  28768元/平方米的楼面起价,是杭州起价最高的宅地,这令大家纷纷猜测:昨天出让的味精厂地块会不会再度刷新杭州的楼面价?不过昨天(6月13日)拍地现场并没有出现激烈的争夺,开发商报价较为谨慎,仅经过12轮报价,滨江以48.3亿元总价竞得,楼面价39509元/平方米,溢价率37.34%。要知道之前绿城拿下的潮鸣地块溢价率达到109%。不过,这一价格仍位列杭州楼面价第二高的地块,并刷新了钱江新城的楼面价。昨天,杭州主城区与余杭区一共有6宗地块出让,共吸金74.7亿元。

杭州房价走势

  滨江&保利合作开发

  第三方尚不确定

  杭[2016]14号近江单元SC0302-05地块,即大家俗称的味精厂地块,东至徐家埠路,南至四号支路,西至近江路,北至规划地块、秋涛路。地块出让面积35956平方米,容积率3.4,建筑体量122250平方米,总价起价35.169亿元,楼面起价28768元/平方米,楼面起价创了新高。

  然而,味精厂地块竞拍现场并没有硝烟弥漫的感觉。绿城&九龙仓联合体首轮出手比较谨慎,加价至36亿元,溢价率仅2.36%;随后葛洲坝、碧桂园相继大幅加价,第三轮碧桂园加价至43亿元,将溢价率提升至22.27%,第四轮滨江加价至45亿,楼面价36810元/平方米,溢价率到27.95%。最后一轮滨江出手仅高出融信900万元。

  地价水涨船高,房企合作也早已屡见不鲜。不过,和上次的奥体地块一样,滨江的合作方也是一波三折。拍地现场就有消息称,举牌是滨江&平安联合体,当大家正在恭喜西湖味精厂地块成功被滨江&平安联合体斩获时,保利地产相关工作人员也发出“恭喜保利联合滨江拿下近江味精厂地块”的喜报。

  滨江集团副总经理朱立东在接受记者采访时表示,“平安并没有报名,提交的备案中只有三家公司即滨江、保利、滨岚,投资比例为33%、34%、33%,这三家公司的背后就是保利和滨江。现在被滨岚占据的33%股权正在寻找合作方,至于是哪家具有不确定性。”

  好地研究院首席研究员方晓泉表示,“这宗地块楼面价超过信达南星单元地块,但两宗地块相比,味精厂地块要差一点。”

  地块3.4的容积率或许会对居住的舒适度产生影响,毕竟不远处的南星板块近几年出让的大部分地块容积率在2.4~2.9之间;而且地块北面紧邻秋石高架,有一定噪音、粉尘影响。

更多精彩