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揭秘中国楼市:真正的按揭只有10年

2016-06-16 15:57:17 来源: 楼市参考

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)6月16日讯

  中国楼市非常独特,它有很多深藏不露的秘密,犹如面带微笑的蒙娜丽莎。

  比如:房价首先是一种货币现象,是央行决定房价,而不是开发商决定房价;

  再比如:对于一个城市、一个地区来说,不是GDP决定房价,而是吸纳的资金总量和人口增量决定房价。

楼市秘密

  今天,我还想告诉大家一个秘密:在中国,虽然你买房子的时候设定的按揭时间不尽相同,可能是20年、25年或者30年,但你真正有压力的供楼期只有10年。

  那些尽量拉长供楼期的人是聪明的,但遗憾的是,很多人都会选择提前还款,他们被表面上多付的“利息支出”吓坏了。

  中国开始有商品房按揭贷款服务,是在上世纪九十年代,但不同的城市出现的时间不尽相同。2012年12月,北京晨报就报道了北京第一批贷款人结束房奴生活的消息,现在看来还非常有意思。报道里提供了两个案例:

  案例一:

  一位叫王新的女士,2002年在北京北二环某小区购买了一套三居室。当时房子全款30多万元,自己与父母凑了约20万元的首付,再向银行贷款10多万元,一贷就是10年。而当时每月还款大约1000多元,这占到了王新当时月工资的多一半,王新一心只想“赶紧还完”。

  如今(2012年)这套房子的身价如今已经涨到500多万元,月租金可达到8000多元。

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