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未来房价走势:如何看待5月房价涨幅趋缓

2016-06-20 15:03:16 来源: 南方日报

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)6月20日讯

  房价走势始终是个牵动人心的问题。在经历一波火爆之后,当前的房价开始显露出了一丝疲态。

  6月18日,国家统计局最新发布的数据显示,5月份中国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有60个和49个,同比上涨的城市则分别为50个。尽管房价上涨仍是主流,此前生猛的涨势却开始发生了变化。

未来房价走势

  5月房价环比上涨的城市数量,分别比上月减少5个和2个。而在房价环比上涨的城市中,新建商品住宅和二手住宅涨幅比上月收窄的城市分别达到36个和25个,分别比上月增加15个和5个。同时,不管是涨幅在1%以上的城市数量,还是最高涨幅,都较上月有所回落。

  在国家统计局的官方解读中,已经明确提出:5月中国房价总体涨势放缓。不过,没有人买房会去买全国的房子,也没有人卖房会按着全国平均价格来卖。对于个体购房者而言,更具参考意义的其实是不同城市之间的差异。

  5月的数据中,城市间的分化值得注意。例如,虽然一、二、三线城市房价环比涨幅均比上月有所收窄,但收窄的幅度差异明显。一线城市的新建商品住宅和二手住宅价格环比平均涨幅,分别比上月收窄0.8和0.7个百分点,而二、三线城市则均分别比上月收窄0.2和0.1个百分点。

  数倍的差距,足以说明一线城市的涨幅放缓幅度远较二三线城市要大。而如果看同比数据,这种分化就更明显了。5月一线城市一手房和二手房价格首次出现同比涨幅“双收窄”的同时,二三线城市的房价同比涨幅仍在继续扩大。

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