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深圳楼市最新消息:市场全面回升支撑不足

2016-06-28 17:43:20 来源: 中财网

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)6月28日讯

  前两周深圳楼市在地王的带动下,部分区域热度有所上升,但上周访客量开始下滑,热度小幅回落。整体来看,6月份市场较前期有明显回暖。现阶段业主报价持续坚挺,长期仍以看涨为主,同时开发商在资金充裕的情况下,价格优惠力度较低。

深圳楼市

  有中介表示,现阶段客户对房价敏感度较高,以观望为主,入市积极性仍然较低。业内预测,未来一段时间内市场将会处于客户与开发商胶着博弈的状态。短期内楼市热度大幅回升支撑力度不足。

  继上期全市共有4块工业用地拍卖后,上周龙华新区观澜有一块工业用地以0溢价率成交,由于工业用地供应较住宅用地较为充足,价格竞争不及住宅用地激烈。

  受地王因素影响,一些开发商定价较为坚挺,结合现阶段市场存量较多,一些开发商采用少量加推或者顺卖的方式试探市场。上周深圳全市仅有半岛城邦三期推售86套新房,而且上周没有项目获得批售。进入6月份,批售量与推盘速度均有明显下滑。截止今日,全市仅有4个项目获得批售。

  由于地王对市场刺激效应有限,结合现阶段房价持续高位,客户价格敏感度较高,入市积极性仍然不足。除了一些价格优惠和信价比较高的项目之外,很多楼盘的销售率不是很理想。而且现阶段很多开发商以小量加推和顺卖来试探市场。加之325新政后市场存量较多,现阶段仍然以消化前期存量为主,市场全面回升仍需较长时间。

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