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合肥楼市最新消息:首次网拍土地 或将出台熔断机制

2016-07-01 15:55:58 来源: 每日经济新闻

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)7月1日讯

  合肥土地网拍楼面价超2万 或出台熔断机制限地价

  合肥宣布重新执行限贷政策后的首场土地拍卖,尤为吸引眼球。6月29日,合肥举行了首次网络拍卖土地,共19宗地块,总出让面积1826.7亩,参考总价592811.429万元,合约59.3亿元。

合肥楼市最新消息

  虽然采取网络拍卖,但是依然吸引了数十家房企的参与。最终19幅地块悉数成交,并且多幅地块楼面价超过每平方米2万元,最高为每平方米2.2万元,刷新了合肥土地拍卖的楼面价。

  值得注意的是,本次拍卖的溢价率依然较高,多幅地块溢价率超过300%。对此,业内人士对媒体记者表示,合肥采取网络拍卖的目的是限制地价,但是从此次拍卖的结果来看,效果并不大,下一步不排除出台土地熔断机制

  首次网络拍卖土地使用权

  6月26日,合肥市对外发布《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》,自今年6月22日起施行,有效期两年。国有建设用地使用权网上交易,是指市、县国土资源部门依托公共资源交易部门组织开发、维护、管理的网上交易软硬件系统,以互联网为载体,在网上发布国有建设用地使用权拍卖、挂牌出让公告。

  据记者了解,开发商可在网上交易系统开放交易期限内,通过竞买人网上竞价,确定最高报价。每宗地的竞买人应至少有一次有效报价,否则,竞买保证金不予退回。初次报价应大于或等于起始价(即参考价)。报价应为规定增价幅度的整数倍。同时,交易期限内,可多次报价。报价一经提交,不能撤回。

  此外,合肥市还明确规定,竞买人在网上交易中实施违法违规行为产生的法律后果,由竞买人承担,竞买保证金不予退回。在业内人士看来,合肥此举意在限制开发商的竞价,并且存在保证金不能退回的风险。

  6月29日,合肥迎来了首次网络拍卖土地,共19宗地块,总出让面积1826.7亩,参考总价592811.429万元,合约59.3亿元。市场数据显示,最终经过开发商的激烈争夺,19幅地块全部成交,累计揽金195.71亿元。

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