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北京二手房价走势:京二手房成交急降 房越小单价越高

2016-07-01 16:36:57 来源: 中财网

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)7月1日讯

  二手房成交急降 房越小单价越高的规则正在变

  大户型的单价一定比小户型便宜吗?“越小越贵”的这个规则,在换房成主力需求的市场下,并不总是通用。进入6月,北京的二手房成交量再创新低,截止到昨天的6月28日,二手房成交量刚到11241套。就在持币待购的买房人期盼着能从市场“捡漏儿”时,人们发现,愿意降价急售的并不总是大房子,大户型的单价有时竟比小户型还贵。

北京二手房价走势

  买大房谈了6位业主

  办完了过户手续后,市民郭先生历时3个月的换房总算告一段落,要开始烦心装修的事儿。“同样是卖房,我觉得卖大房子的业主更显得很牛。”说起换房过程,这是留给他的最大印象。

  郭先生属于“卖小买大”的换房客。今年3月,他先挂出了自己名下的一套小户型,找好买家后,才开始在朝阳寻觅大户型。“卖房时,我还觉得挺简单的,挂牌了四天,就有一对老夫妻看中了我的房子,因为是全款支付,我还主动降了3万元。”

  然而,再沿着东北四环一带再去买大户型时,郭先生发现业主们变得不好打交道了,他前前后后面谈了6位业主,有电话中同意降价可面谈时却反悔的,有想谈3万元却一分不让的,有不同意对首付款进行资金监管的,还有面谈全程语气都很趾高气扬的。一直到第7位业主,才总算遇到一个“明白人”,双方迅速谈拢,以低于报价4万元的价格,把房子卖给了郭先生。

  “最开始,我觉得是买方市场,卖房的应该比我着急。可实际却不是那么一回事,我只能自我调整心态。”郭先生带着好奇询问记者,大户型比小户型难卖的规则,怎么放在今年的二手房市场却不通用了。

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