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热点解读:今年楼市或迎调整期 股市影响几何?

2016-07-07 10:05:30 来源: 新浪博客

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)07月7日讯

  7月6日,由社科院财经战略研究院和社科院城市与竞争力研究中心共同主办的“财经院重大专题研究成果《中国住房2016中期报告》发布会”在京举行。

  会上发布的《中国住房2016中期报告》指出,从前期政策及市场反应来看,总体政策方向明确,中间调整也比较及时,并取得了一定的效果。但调控中也出现了一些问题:

  国家层面上,政策连续加码力度稍大,预期管理不够成熟,缺乏对城市间联动关系的考虑等;一、二线城市政府层面上,市场监管没及时跟上,土地供应政策较为被动等;三、四线城市政府方面,有关释放需求、调整供给的实质性制度性政策出台不多。

股市楼市与财富再分配

  报告建议,应确保房地产住房市场短期内平稳回落,避免剧烈调整,确保住房市场长期可持续稳健发展。未来的房地产调控应锁定五大目标:促进库存持续减少,确保房价平稳运行,力争投资实现中速发展,扭转供需空间错配,防范住房金融风险。

  报告认为,可采取五大政策措施来进行调控,包括采取“细水长流”的调控策略,保持调控有“温度”可持续;实施前瞻性引导调控政策,主动发声引导市场预期;

  实施适度超前的调控策略,适时或提前出台相关政策;实施分城施策的调控政策,同时要求城市间调控协调配合;加快政策主导向制度主导调控的转变,让制度改革释放新需求。

  论及楼市与股市的关系,有人说,是此起彼伏的跷跷板关系。楼市低迷,楼价下调,社会资金流进股市推动股价上涨;楼市热,房价涨,资金跑向楼市使股市低迷 和股价下跌,这在经济学里叫作楼市与股市的“替代效应”。

  也有人说,楼市与股市是相互推动的关系。股市兴旺,股价上涨,股民赚钱,财富增加,买房需求上 升;股市走熊,股价下跌,股民亏钱,财富缩水,购房需求下降,这在经济学里叫做“财富效应”。

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