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中国楼市已经“崩盘”了?

2016-07-16 10:27:05 来源: 腾讯理财

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)7月16日讯

  7月14日,上海虹口凉城板块的一块纯宅地拍出了6.7万元/平米的楼板价,一举刷新的上海市中心的拍卖价格,成为本年度的单价地王。该地块未来的销售价格,至少要10万元/平米以上,价格之高,引起广泛关注。

  但与此同时,大多数人却忽略了,就在两天前,距离这宗地块不远的宝杨码头也成交了一块地,底价成交,楼板价5046元/平。两者相距不足14公里,这地的价格却不到凉城地王的十分之一啊!

楼市崩盘

  要知道,宝杨码头是去往崇明岛的交通要道,位置也不太差,可就是这样一块地为何是这种结局呢?

  邦爷注意到一个重要细节,宝杨码头的这宗地块,用途是商办、港口码头用地、餐饮旅馆业用地。

楼市崩盘

  “宅地遭人哄抢,商用项目遇冷”,这种情况最近在上海似乎很普遍。而这背后,有数据就显示,上海的商办市场库存消化周期已经高达4.5年,去化压力很大。

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