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2017年房产税将通过?每年5000元?三点问答!

2016-07-20 17:41:24 来源: 新浪房产


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  至诚财经网(www.zhicheng.com)07月20日讯

  日前,诸如“房地产税最快可能在2017年通过”、“百万房产年缴费仅为5000元”的风声你可能已经听过了,这其中究竟真假几分?

  最近,一则关于房地产税征收的消息火遍朋友圈,不少人都在盘算:自己手里就这点房产,也要缴税吗?

2017年房产税怎么算

  房产税2017年能来吗?

  北京大学法学院教授表示:本届人大任期截至2017年年底,因此,预计房地产税法最快会在2017年年底前通过,慢的话可能会在2017年年底提交审议,由下一届人大任期内通过。听上去好像很有道理的样子,但我们还要看实际进展——全国人大财经委副主任郝如玉日前表示:十八届三中全会提出了加快房地产税的立法步伐,但实际操作难度很大,方案还在起草中。

  据财政部原所长透露,虽然难度大,但房地产税已经加入了立法“优先”的队伍——全国人大常委会立法规划已经将房地产税法列入了第一类的立法项目。既然方案正在起草+优先立法,那作为老百姓的我们还是踏实坐等吧!

  我们可能交多少?

  基于百姓的刚性需求,中央财经大学财经研究院院长认为应设立一定的免税面积,可能人均60平米比较合理,这样首套房就可以免税。当然,官方并没有任何相关消息放出,还是值得期待的。

  如果按照世界通行收税标准,100万元的房产估算每年房地产税费约在5000元左右。再参照2011年已经试行房产税的上海和重庆,新购且属于家庭第二套及以上住房的,按人均计算,人均超过60平方米的进行房产税征收。新购100平米房产,一年应缴税4200元左右。

  房地产税来了,房价会降?

  若以目前百万房产年缴费仅为5000元的消息来看,缴税对房价的抑制作用是十分有限的。从地价的因素考虑,如今地价早已贵过房价,开发商主动降价的可能性微乎其微。从理论上说,决定房价的主要还是供需关系,房地产税影响程度尚不确定,所以至少在一线城市,房价是否会大幅下降还是存疑的。

  看到这,相信你已经冷静了许多,面对九成未知的房地产税,是否已经淡然处之?不论税费如何善变,好地段、有潜力的房子依旧身价稳涨,有时间惶恐惆怅不如早点下手,不然若干年后,后悔药可没有卖的哦!

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