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不想交房产税怎么办?2017年开征之前怎么规避?

2016-07-21 14:06:30 来源: 房天下

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)07月21日讯

  房产税的开征时机、如何开征、要不要设“免征额”等都是老百姓关心的焦点。那么,在2017年开征之前我们能在符合法律的前提下有效地规避吗?

  1、套数不要贪多

  对于按照家庭拥有房屋的套数征房产税,专家普遍的观点是首套房免征。因此,手里房子有多余的且不住人的,在房地产税开征前可以找个合适的时机卖了。

  2、想省钱别贪大

  之前,在上海和重庆试点的房产税,均划定了“豁免征收面积”,使得其最终变成了奢侈品税。专业人士认为,此次改革将不同于以往,既然要有庞大的基数支撑,不可能给予人均60平米的豁免面积,有30平米就不错了。因此,想省钱的话,别搞太大。

2017年开征房产税

  3、买普通住宅就好

  不久前网传“100万的首套房每月或缴房产税400元”。不少专家出来辟谣,并称首套房应该会免征,但只是“应该”而已。如果首套免征的话,根本无法起到“土地财政的替代者”的作用,因此“应该”的不靠谱系数很高。普通老百姓的自有住房买普通住宅就好。至于买得起别墅的,还会怕纳税么?

  4、适度在郊区购房

  通过税率高低来引导购房者买中心城区和周边区域的房子,上海早已有先例,不排除未来得到推广。若每年评估一次并进行征收,毫无疑问,适度郊区一点的房子被征税的数额显然要少得多。当然,靠郊区的地方产业集合度不高,工作机会少,往市中心上班的成本会高很多,需要算清楚。

  5、先买房子,再结婚

  在一套房免征税的情况下,尚未购买房产的朋友正准备购房结婚,且婚后有计划购买房屋的,双方可以单独购买一套房屋后再结婚,这样的话,该家庭即可拥有两套房屋而无须支付任何房产税。

  6、多生小孩,攒面积

  如果人均可以享受60平米的免征权,那么一家庭里多一个孩子自然就拉低了人均住房面积,继而可以逃掉房产税。但是如果仅仅为了逃避房产税,那请三思(要由人均豁免面积才适用)。

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