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房产税如何征收:100万房一年交5000税 房奴哭了?

2016-07-23 10:09:49 来源: 每日头条


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  至诚财经网(www.zhicheng.com)07月23日讯

  如果收税标准按照世界通行做法,估算价值100万的房产可能每年需要增加约5000元税款,就是说70年的产权要多交35万!!!!房奴们,感觉到绝望了吗?

  当然控房价从来不是“房产税”的初衷,实际上也根本做不到,房产税正在酝酿中,不过从公开信息来看,将控制房价寄希望于“房产税”已经非常不现实了。

  房地产税的征收方式跟西方有实质上的区别

  1、最主要的原因是中国土地国有,实际上是“租”给房主使用的,而西方的房主则拥有土地产权。

  2、在美国买房子是不是要向政府缴税的。买二手房也只需向中介机构支付一定比例的佣金。

  3、而在中国,商品房交易需要缴纳各种税费。已有的税费就包含契税、增值税及附加、土地增值税、印花税、个人所得税、房屋维修基金等。如果继续在持有环节征税,就涉及到重复征税的问题。

  房产税定下来后会有哪些影响

  1、房地产税一旦以法律的形式被确定下来,将会在全国范围内实施,这对当前三四线去库存是一个利空,而对销售状况良好的一线城市则是另一种“利好”,会加剧房地产市场分化。

  2、实际上在广大的三四线城市中,是不需要房产税的,而在热点城市,房地产市场实际上是卖方市场,由二手房房主和开发商主导,房产税带来的成本也会被他们转嫁至购房者手中。如果房产税的起征点较高,则反映了房价上涨的趋势,不但不能抑制房价,还可能会刺激房价上涨。

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