至诚-中国金融理财门户网站 至诚旗下产品:股票直播室 | 至诚百宝箱 | 大圆普洱茶交易中心 | 至诚手机app | 股票行情中心加入收藏

2016年北京楼市房价十大走势

2016-07-25 16:42:03 来源: 天下金融网

  ======推荐阅读=====

  2016年下半年房 价走势:热点地区房 价会降温吗

  中国房 价泡沫最大的城市有哪些 

  2016年房 价走势:房 价什么时候开始下跌

  =====全文阅读======

  至诚财经网(www.zhicheng.com)7月25日讯

  7月21日,作为北京地产市场代理行业老大北京中原在今年首个“中原视点”沙龙活动上,首次披露了2016年北京楼市的十大趋势,并预计住宅市场后劲足,未来北京市场房价将继续坚挺,北京豪宅后继补涨动力足,未来土地供应增加养老配套成为必然等。与会专家一致认为,北京楼市十大趋势已不容忽视,人口老龄化和豪宅年轻化等趋势将改变目前楼市格局和产品定位。

北京房价走势

  10大趋势改变北京楼市格局

  数据显示,今年1-6月北京住宅市场半年成交量195646套,同比增长58.1%,占去年全年成交量301010套的2/3,迎来7年以来最火爆的市场行情。受益于如此火爆的行情,上半年北京代理行业绩中,北京中原以成交210亿元,11%的市场份额名列首位。

  通过专业的研究和大数据分析,“中原视点”发现2016年上半年北京楼市整体呈现10大趋势:

  1,信贷政策持续宽松;

  2,刚需将被二手房全面承接,置换需求不容小觑,北京全面改善时代来临;

  3,供销剪刀差进一步明显,供应缩减,去化加剧,未来北京市场房价将继续坚挺;

  4,15年来外来人口增加3倍,住宅市场后劲足;

  5,豪宅置业群体年轻化;

  6,老龄化趋势更严峻,未来土地供应增加养老配套成为必然;

  7,”70/90“重现江湖,小面积高附加值产品研发成趋势;

  8,高端市场的未来风险低于预期;

  9,公寓市场产品出路将向持有经营性物业发展;

  10,与上海深圳等同为一线城市相比,北京豪宅后继补涨动力足,还有上涨空间。

  北京中原总经理任莉认为,由于北京土地市场供应断崖式下降,地价普遍超过房价。在地价反推作用下,未来北京楼市产品结构无疑将主要集中在高端改善和豪宅市场。而衡量未来豪宅居住价值和资产价值的标准,则是其能否迎合时代需求。

更多精彩