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上海迪士尼周边房价暴涨 楼盘价格直逼8万元

2016-07-26 15:34:55 来源: 证券日报

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)7月26日讯

  “你现在才来看房,太晚了!一套房至少涨了100万元。”距离迪士尼5公里以外的已入住社区阳光城丽景湾的保安人员向记者透露,迪士尼周边3公里内几乎没有一手房,而自迪士尼动工以来,周围10公里之内的一手房房价都开始上涨,尤其今年开园后,同迪士尼动工之前相比,有个别楼盘房价翻倍上涨。

上海房价走势

  然而,据记者了解,尽管川沙板块有商业设施,但仍处于上海外环外,6年前,迪士尼刚动工时,这里的一手房成交均价不足1.9万元/平方米,但现在部分项目成交价达到5万元/平方米,且有开发商封盘惜售的传言。在当地有多年操盘经验的销售人员告诉本报记者,预计将来周边住宅用地出让后,房价有可能摸到8万元/平方米,甚至10万元/平方米的顶。

  值得注意的是,在距离迪士尼12公里处的新场板块核心区,一手房几乎没有供应,最贵的二手房售价3万元/平方米左右,但今年最新拍出的地块楼面价已经超过3.8万元/平方米。此外,在距离迪士尼5公里以外的周康板块,别墅已经叫价5万元/平方米。

  “迪士尼乐园开园后,整个相关区域投资价值提升,加上上海房价大涨的整体市场环境,住宅、酒店等物业利好非常明显。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向记者直言,在这种市场背景下,不排除开发商捂盘惜售的现象。

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