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房价持续上涨 人们为什么还抢着买房

2016-07-28 16:17:46 来源: 腾讯财经

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)7月28日讯

  今年以来,国家统计局发布的月度数据显示,商品住宅价格呈现出逐月上涨趋势,包括一线城市在内的很多地方,又出现了排队抢房、日光房的现象。每天的新闻、每个人关注的热点都是关于房子的话题。那么,人们都是出于什么样的需求有了买房意愿的呢?

房价上涨

  在大部分人看来,买房主要是为了满足刚性需求。吴敬琏说,买房子不一定是刚需,买房子是欲望,欲望不等于刚需。这话虽有理,但居住肯定是刚需,很多人将为结婚而购买的住房,划进刚需范畴。

  中国人重视教育,家里有适龄孩子的消费者在购买房屋的时候,将是不是学区房当作决定购买与否的重要参照。而学区的质量和等级,也成为很多地方房价的助涨因素。

  青年人在大学毕业后,或者工作稳定后,需要一套属于自己的住房,这也是一个巨大的刚需市场。尤其是很多地方在去库存阶段,对青年群体给予了很多的购房信贷优惠政策。

  最近几年城镇化进程加快,也让越来越多的人告别农村,进入城市生活。而这个庞大的群体进城后,很多人将买房视为头等大事,针对他们的房贷折扣、买房落户政策也纷纷配套出台。

  除了刚需购房群体,改善型购房需求的人也日益增多。比如结婚的房子在有了小孩后,显得局促,需要换更大些的房子。

  在经济条件得到改善后,对居住需求也自然而然的提高,需要环境更好的社区,塔楼要换成洋房,两居室要换四居室。

  精英阶层则选择入住豪宅区,比如均价10万以上的公寓,或者数千万元一套的别墅。除了更舒适的居住功能,这样的社区还兼具社交属性。

  当然,对房地产的投资需求也不容小觑。有调查显示,在中国人的投资观念中,买房投资位居第一位。事实也证明,房产投资收益这几年不但跑赢了股市,还跑赢了通胀。

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