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深圳房价走势:下半年入市楼盘近半均价超6万

2016-07-28 18:40:32 来源: 新华社

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)7月28日讯

  在刚刚过去的上半年,受政策调控影响,火热的深圳楼市迅速降温,新房推售合计64个项目共15466套,较往年相比明显减少。下半年深圳预计会有88个项目入市。在经历了2015年的房价暴涨之后,新房豪宅化的趋势愈发明显,“10万+”(每平方米10万元以上)豪宅下半年合计供应12个项目,占比14%。

深圳房价走势

  供应大户依旧是龙岗,南山毫不逊色

  从深圳楼市历史趋势看,上半年供应一般占全年供应的四成左右。今年上半年,深圳新房推售项目合计41个共28189套,与往年相比处正常水平,但推售项目却明显减少。在调控的影响下,开发商推盘节奏也明显放缓,两宗地王的诞生也再次推高大众对深圳房价的预期,买卖双方之间持续博弈,造成了现在的僵持局面。

  根据深圳中原地产研究中心监测,下半年预计会有88个项目入市。从区域来看,下半年龙岗仍是全市新房供应的最大主力,合计供应21个项目,占比24%。

  南山也是下半年的供应大户,预计会有20个项目入市。2016年以来,南山新房均价已经突破8万元/㎡,堪称豪宅聚集地,下半年供应中,豪宅项目就占了三分之一。

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