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房贷怎么还才划算?最划算的提前还款方法

2016-08-02 10:52:21 来源: 腾讯财经

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)8月2日讯

  地王频现、房产税、首付房贷利率折扣降低,房地产市场再次成为大家关注的焦点。

  买房对于中国老百姓来说是既重大又烦心的一件事,由于大部分人都是通过银行贷款来买房,又抱着“无债一身轻”的态度想要提前还款,今天就带大家算一下提前还房贷真的划算吗?

房贷怎么还最划算

  首先大家要注意,提前还房贷可能面临违约金。其实大家在买房贷款时,一般都会在协议上规定一定期限内不得提前还款,否则要支付一定金额的违约金,因为银行发放贷款就是为了赚取利息,如果提前还了银行赚不到利息自然不符合其自身利益。

  那么提前还贷需要交多少违约金呢?主要分为两种情况。一种情况是你跟银行在签订贷款合同的时候双方已经约定好,如果提前偿还需要收多少违约金。举个例子来说,签贷款合同的时候规定如果提前还款需付1000元的违约金,那么你提前还款的时候就得付1000违约金了。

  另一种情况则是,在签订贷款合同时,借贷双方并没有事先约定。那么,这时候,贷款机构通常根据行业惯例收取相应比例的违约金。贷款在还款期未到之前即先行偿还贷款,通常要收1%-3%的违约金。

  因此,我们买房贷款之后,是否有必要在还没到期之前就把贷款还清,很值得我们仔细算一算。在算之前,我们先要清楚还贷的两种方式:“等额本金”和“等额本息”还款都是怎么个算法。

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