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北京上海7月新房均价创新高 楼市依旧火爆

2016-08-02 15:10:56 来源: 澎湃新闻

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)8月2日讯

  深圳率先降温,但其余三个一线城市却依然延续火爆行情。7月楼市成交数据显示,北京、上海、广州楼市呈现出一种以往少见的淡季不淡情形。

北京上海房价

  上海北京价格创历史新高

  据上海中原地产数据显示,7月上海一手市场淡季不淡,新建商品住宅成交面积达到131.4万平方米,环比增加5.2%。在改善型、中高端楼盘活跃推动下,成交均价再创历史新高,为37319元/平方米,环比上涨1.9%。

  7月北京一手市场的成交均价也创出历史新高。据中原地产数据:7月北京商品房住宅(剔除保障房)市场合计签约4933套,环比上涨5.3%,签约均价为37566元/平方米,环比上涨9.3%,创出历史最高。

  广州7月楼市的热度也堪比现在的三伏天。根据中原研究部监测,7月前27日,广州一手住宅网签量再次冲破1万套,达到10186套,成交面积111.41万 平方米,已经是连续第4个月冲破万套,成交面积超越110万平方米。而成交价格方面,7月前27日广州一手住宅网签均价16173元/平方米,已经连续两 个月站在1.6万元/平方米水平。

  中原地产首席分析师张大伟分析认为,目前北京入 市的楼盘普遍高端化,市场成交均价也明显上涨,从占据目前北京2016年成交榜单的项目看,前15名项目,签约均价在3万以下的只有一个项目,而签约均价 在4万以上的多达13个。均价在6万以上的高端更是达到了6个。而刚需项目的入市难度正在加大。

  受到市场交易热情走高推动,上海中高端楼盘推盘力度也在加强,销售保持良好势头。据上海中原地产数据显示,7月上海单价5万元/平方米的房源成交1991 套,环比增加33.4%。单价10万元/平方米以上产品成交166套,环比增加8.5%。并且当月成交排名第二的项目是豪宅产品,均价为8.1万元/平方 米,成交量209套,高价产品排名如此靠前的情况并不多见。

  上海中原市场研究部资深研究经理龚敏表示:由于上海市区土地稀缺,核心地区土地几乎没有导致了市区新开楼盘价格高涨的现象。而土地价格的飙升也引发市场进一步上涨。

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