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7月北京房价走势:每平米均价3.53万 量减价增

2016-08-02 17:17:00 来源: 一财网

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)08月02日讯

  7月北京商品住宅成交量减价增 每平米均价3.53万

  在土地断供、信贷宽松的背景下,北京出现地价高企、新房高端化现象。从数据来看,北京商品房价格仍在上涨。分析人士称,一些业绩无忧的开发商放缓了推盘节奏,在供给不会增加的前提下,预计未来几个月北京市场供应仍将保持低速运行的状态。

2016北京房价走势

  7月北京商品住宅成交呈现“量减价增”的态势。据8月2日提供的统计数据显示,7月北京商品住宅(不含保障房与自住房)共实现成交11882套,成交面积110.79万平方米,环比分别减少25%、37%,与此同时,7月北京商品住宅成交均价3.53万元/平方米,环比上涨13%。

  与此同时,统计发现,7月北京纯商住宅共成交4947套,仍保持了今年以来稳中上升的趋势,成交均价高达3.76万元/平方米,这一价格也创造了纯商住宅市场的历史新高。这与市场供给结构相关。

  亚豪机构市场总监郭毅分析,今年以来在北京纯商住宅市场当中,中高端所占比重不断上升,从7月数据来看,单价5万元/平方米~7万元/平方米的中高端产品占比15%,同比上升了12个百分点,而7万元以上的豪宅产品成交占比同比也上升了4个百分点。

  “‘地王’类项目的高定价以及对周边在售项目的价格提振,价格迈入中高端乃至8万元/平方米的豪宅行列的项目不断增多,使得北京纯商住宅的价格水平受到结构性原因和老盘提价的双向拉动,整体均价水平涨势明显。”

  郭毅告诉记者,今年以来住宅用地出让锐减的影响,预计未来土地市场价格将持续攀升,受此影响,北京纯商住宅项目价格上涨趋势也仍将持续。

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