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易宪容:抑制资产泡沫 重点放在抑制房地产泡沫上

2016-08-03 16:40:30 来源: 投稿

  中共中央十八届六中全会在7月26日召开。这次会议分析研究了当前中国的经济形势,部署了下半年经济工作的任务。可以说,这次会议既是对下半年宏观经济政策的定调,也是观察当前中国宏观经济形势的窗口,当然更为重要的是把今年5月9日《人民日报》权威人士讲话的基本精神落实并转化为可实施的政策。

  这次会议强调,要适度扩大总需求,继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策,坚持推动一系列的重大改革,并提出了改革的5大重点任务,“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”等,其中降成本的重点,是增加劳动力市场灵活性、抑制资产泡沫和降低宏观税负,以宏观政策来稳定市场预期。而这些政策的亮点就是会议罕见地提出要抑制资产泡沫。这既是新政府上任以来最一次提出要抑制资产泡沫,也是5月9日权威人士讲话精神最为重要的内容。

  至于资产泡沫是什么?会议内容中没有给出清楚的界定,所以市场议论纷纷,解释不同。多数人认为,就当前的市场情况来看,当前中国股市、债市、商品市场、房地产市场都存在泡沫,抑制资产泡沫可以指向国内的各种资产。就如5月9日权威人士的讲话所指出的那样,就是要让中国的股市、汇市、房地产市场的价格回归理性,回到到它的基本功能一样。但是实际上,这次会议所指的资产泡沫应该是更为具体,即房地产泡沫而不是那样泛化。

  要抑制当前中国资产泡沫,重点是放在抑制房地产泡沫上。可以看到,2014年以来,政府为了救经济,央行采取了一系列的降准降息等货币宽松的政策,并向市场注入大量的流动性,但是央行过度的信用扩张并没有让资金流入实体经济,而是在金融体系内空转,先是造成了2015年股市泡沫,股市泡沫破灭后,这些流动性又涌入房地产等市场,特别是房地产市场,从而引发了一线城市及部分二线城市房地产市场价格疯狂上涨,房地产泡沫迅速吹大。如果这股资产泡沫得不到抑制,不仅让中国经济增长不可持续,也会给中国金融市场带来巨大风险。

  在于这种情况下,投资房地产已经不是明智的选择了,投资者可以选用堆金网、陆金所这类稳健型投资方式。这类优质理财平台相比其他投资而言,既不受股市,也不受房价刺激。此外,这类优质平台风控能力较强,收益稳定,较适合投资者长期投资。比如说,堆金网年化收益10%-15%,产品周期1-12个月,项目主要车贷、房贷等抵押项目为主,能够从源头降低投资风险,从而给投资者创造良好的投资环境。投资者要避开房地产泡沫等资产泡沫,优化投资组合,才能将投资风险降低最低。

  最后,抑制当前中国资产泡沫,最为重要的是抑制房地产泡沫,而抑制房地产泡沫就得通过信贷及税收杠杆,而不是限购等行政手段,这才是当前抑制资产泡沫实质所在。否则其他方式所起到作用十分有限。

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