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2016年房价走势最新消息:10年内这些城市的房价将暴涨

2016-08-03 19:01:14 来源: 转载
房价走势最新消息

  城市经济发展决定了房价势头,而纵观历史,交通条件很大程度上决定了城市发展潜力。隋朝大运河造就了西安、洛阳、扬州三座当时的世界级大都市。依托长江和珠江的河运,武汉和广州在近代取得了飞速发展。铁路兴起后,沈阳、郑州、株洲分别成为了东北、中原和中南的经济中心。

  新一轮的交通革命随着高速铁路的建设而到来,这也预示着有一些城市房价将因此受益,而另一些城市可能被冷落。

  盈利的东线:城市房价有刚性支撑

  充足的人口是城市房价的刚性支撑。而高铁能否带来充足的人口,这可以从该线路的盈亏来判断。盈利越多,表示客运量越高,沿线城市之间的人才和资源流动 越频繁、经济联系越紧密,这也让经济发达城市更容易聚集人才和资源。据《中国经济周刊》报道,2015年京沪、沪宁(上海到南京)、宁杭(南京到杭州)、 广深港、沪杭、京津6条高铁账面利润为正,净利润65.8亿元的京沪高铁更被誉为全球最赚钱高铁。沪宁高铁2015年利润6.41亿元;宁杭高铁在 2014年亏损3.8亿元后,在2015年扭亏为盈,净利润1.01亿元。尽管暂时还未连接香港,但广深高铁2015年已获盈利1.77亿元。

  北京与天津、南京与上海与杭州、广州与深圳,这些城市之间各自形成了交通1小时以内的经济圈,因高铁受益最多。

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