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房价迎来逆转?未来房价是涨是跌?

2016-08-04 15:51:01 来源: 腾讯财经
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  至诚财经网(www.zhicheng.com)8月4日讯

  最新的全国商品房价统计数据显示,7月份百城住宅均价连续第12个月出现“双涨”。对于未来房价的走势,分析人士指出,与今年房价上半年情况相比,下半年情况将有所逆转。

  先看看数据,7月全国100个城市(新建)住宅平均价格为12009元/平方米,环比上涨1.63%,涨幅较上月扩大0.31个百分点。

未来房价走势

  北京上海等十大城市7月份新建住宅均价为22945元/平方米,环比上涨2.20%,涨幅较上月扩大0.68个百分点。

  决定房价走势的因素,一是市场需求,二是市场库存。而最新库存数据显示,受监测的70城市住宅库存整体规模继续下滑,其中20城市下半年面临“库存荒”。

  最近两年来一直处于供不应求状态的北上广深等一线城市,毫无疑问将进一步从严从紧管控,而部分热点的二线城市,房价涨幅也面临回调可能。

  当然,下半年不同城市房价将出现明显分化。一部分库存压顶的城市,为完成去库存任务,正在出台一些刺激购房的楼市新政。

  从宏观层面来看,随着热点城市对地王现象监管力度的加强,土地市场也将有所降温。

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