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深圳房价走势:8月首周楼市供应小幅回升

2016-08-09 14:46:44 来源: 中财网

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)8月9日讯

  进入下半年,市场热度持续较低,客户对于价格敏感度高,入市情绪较为消极。据深圳中原研究中心提供数据显示,反映市场热度的深圳中原访客指数持续低位震荡,前期地王对市场的刺激作用已逐渐消退。7月成交结构中深圳均价在6万+的项目无论在成较套数、面积及金额占比上均大幅下降,刚需盘成为成交主力。7月以来深圳新盘入市节奏缓慢,加之客户观望情绪浓厚,价格抗性高。

深圳房价走势

  根据深圳中原研究中心监测,8月首周深圳一二手住宅成交量仍维持低位。上周(8.01-8.07)深圳一手住宅成交682套,成交面积为约6.88万㎡,分别环比上升了23.1%和22.5%,虽然比“3.25”之后明显回升,但周成交量仍在700套左右徘徊,且短期内仍将维持在较低的水平;二手住宅共成交1309套,成交面积约为10.79万㎡,较上期分别下降16.25%和18.95%。由于价格未有调整加上淡季效应,二手住宅成交量较前期下降明显,低于上月平均水平。

  从上周开发商的推盘情况来看,开发商目前仍以少量多次的的方式来测试目前市场,项目以刚需产品为主,加之价格普遍区域理性,开盘销售率普遍超8成,客户入市速度仍决定于价格。

  根据深圳市规划国土委信息披露,上周峰荟时代科技中心获得批售,批售总套数为2157套,批售面积为11.8万平米。入市方面,上周有四个项目公开推售,共有298住宅,878套公寓入市,较上周总量586套大幅增加,市场推售速度稍稍加快步伐。其中深业东岭推出少量刚需型住宅,销售率乐观。

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