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北京通州最严双限竟管不住小产权楼盘

2016-08-09 14:56:21 来源: 每日经济新闻

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)8月9日讯

  北京市城市副中心的政策东风,让通州楼市扶摇直上。

  但住宅限购升级与商办物业的限购限贷,又让通州楼市急速冰封。看得见市场火热却吃不到嘴里,吊足了在通州有项目开发商们的胃口。

  业绩压力下,一些开发商明确表示可帮忙联系服务机构协助购房者办理注册公司事宜,以规避购房资格限制。但这种“自救”方式已不新鲜。

  就在近日,媒体记者接到一通州在售项目的电话,其置业顾问表示,目前有通州区运河核心地段“不限购”住宅项目在售,价格仅2.2万元每平方米。

通州双限购

  有购房者一次买下5套房

  上述置业顾问发来信息:“物资学院房新出10套房源,两居为主,87/97平方米.,朝向南、西、东西。门口是地铁站,楼下是公园,绝对核心地段!窗外北关环岛商务CBD核心区,一口价22000/平米。”

  8月8日上午,记者来到该项目的售楼处。与常见的地产项目不同的是,这个项目的售楼处在一处单元房内。另外,这个单元房也是个样板间。进得屋来,客厅里横着桌子用于签约和审核,并且售卖地下车位,其中一间卧室用于洽谈。整个大厅内熙熙攘攘,有人急着签约,有人购买车位,一片忙碌。在现场,一位购房者集中买下5套房。在这个小区买下多套房并不是孤例,而另外一位购房者一次性购下两套,8月8日来现场的目的是结清其中一套房的尾款。

  据销售人员介绍,这是通州区永顺镇新建村的回迁房,分南区和北区,南区主要是给当地村民的回迁房。通州“副中心”地位确定后,一些国企和央企买下北区的一部分住宅后,分给员工。而剩余的房源,用于散售,目前在售的房屋是尾房销售。

  对于项目热销的原因,销售人员归结于地理位置好,在该小区高楼层的东南向户型,的确可以远眺运河核心区。据现场人员介绍,目前在售的房屋已经不多,价格从1.9万~2.2万元每平方米不等。

  对比而言,此项目的售价甚至低于燕郊一些项目的售价。更令人诧异的是,此项目竟然不限购,要知道,通州区此前就被认定为全国最严“限购区域”。

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