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一线城市房价会一直涨下去?神话即将打破

2016-08-10 15:47:42 来源: 新京报

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)8月10日讯

  种种迹象表明,一线城市房价的调整就在不远的将来。且让我们来看看,那些支撑一线城市房价的条件发生了什么变化?

一线城市房价

  楼市观察

  支撑一线城市房价变化的条件已经发生了变化,加上房地产本身的周期性调整,已经涨到天上去的京沪的房价还能坚持多久?

  无论谁来评判中国的房地产市场,必须把一二线和三四线城市分开来谈,因为不同城市的市场分化非常大,有的无房可卖,有的库存压顶。但说到一线城市,却是众口一词,房价会涨。因为资源的独特性,土地的稀缺性,购买力的强大,导致房价有强大的支撑。

  但笔者有不同看法,种种迹象表明,一线城市房价的调整就在不远的将来。且让我们来看看,那些支撑一线城市房价的条件发生了什么变化?

  首先是人口流入的城市化红利。这是过去支撑一线城市房价的最刚性需求部分,北京和上海前些年每年大约都能增加50万上下的流入人口,虽然加重了大城市病,但却为房地产提供了巨大需求,成为房价上涨的源动力。

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