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楼市限购限贷风吹来 未来房价如何走

2016-08-11 09:30:10 来源: 腾讯财经

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  苏州重启限购措施 外地人买二套房要交1年社保

  =====全文阅读======

  至诚财经网(www.zhicheng.com)8月11日讯

  随着房价普涨,一些热点城市开始重新启用限购手段,对楼市进行调控。网上流传的一份文件显示,苏州将成为最新的限购城市:外地人买第二套房要交1年社保。

  业内人士表示,苏州房价大涨是重启限购的主要因素,百城房价报告显示,今年7月底苏州新建住宅平均价格为15337元/平方米,比去年的12108元/平方米涨了三千多元。

未来房价走势

  苏州的限购还没有落地,安徽省会合肥已经抢先一步推出史上最严厉限贷政策:对于在合肥名下有两套房且有一套住房贷款未结清的购房者,银行将拒绝提供房贷服务。

  在分析人士看来,合肥确实到了该调控的时期了。数据显示,合肥上半年房价上涨了39.57%,位居各大城市首位,涨幅猛超一线城市。

  同为二线热点城市的厦门,则在一个月前就发布了楼市限贷新政,提高首付款比例。自今年3月份以来,厦门房价位居全国前十,涨幅甚至在三四月份位居全国前两位。

  不过厦门的调控新政被认为太温柔,难以抑制住房价涨势。观察者认为,只是在首付比例上做了调整,没有出台限购和限制外地人购买的政策,整个政策内容显得不痛不痒。

  合肥、苏州、厦门、南京被称为今年楼市四小龙,房价上涨幅度超过北上广一线城市。作为二线城市风向标,南京最近也一直被传将要出台更加严厉的限购限贷政策。

  自2015年3月份以来,南京房价已经连续第16个月上涨。坚挺的房价逼得南京有关部门对土地出让放出调控大招:报价超最高限价竞价结果无效。

  推出限购政策的不只是一二线城市,也有三线城市。环京三线城市廊坊,在今年4月1日发布了调控政策,非本地户籍限购1套住房、首付款比例不低于30%,以为楼市降温。

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