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半路杀出“程咬金”!恒大胃口到底有多大?

2016-08-11 16:05:17 来源: 中国经济网

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)08月11日讯

  原本陷入胶着状态的万科股权棋局,在“野蛮者”恒大的加入下,再度充满变数,也让万科、恒大两大巨型房企合并的猜想甚嚣尘上。专家认为,恒大不可能没有与万科整合的目标,但还取决于与其他市场主体的博弈。如若合并,将产生中国房地产行业的“巨无霸”。

  恒大此前早有跨越式发展、扩展和转型的目标。在恒大集团20周年庆典上,许家印曾表示,到2020年,恒大的目标是总资产超3万亿,房地产年销售规模超6000亿。

  中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞在接受中国经济网记者采访时表示,面对当前的重大外部机遇,恒大此时重拳出手,应该是结合自身的目标,在最近一段时间内作了相当程度的谋划、布局和准备。

万科最新消息

  对于恒大的准备,分析认为有上中下三策方案:上策是成为主导性整合者,中策一般性投资,说走就走,免得陷进,下策成为重要参与者,这将使主要股东长期内讧,管理层出现问题,导致其陷入不利的风险。目前恒大初步进入,总体主动,进退从容。

  就许家印的个人做派而言,此次“搅局”也绝非简单。“许家印相对于王石,做派更偏重于政治性,胃口也要更大一些。恒大希望做得更大更强,很可能有吞并万科的想法。” 中国社会科学院研究员、中国社会科学院国际投资研究中心学术委员会副主任曹建海对中国经济网记者说。

  分析认为,如果二者“合体”,将产生中国房地产行业的“巨无霸”。目前恒大市场主要在二三线城市, 2013年以来大幅转舵一二线城市,但其管理运营团队并没有完全跟上。而万科的市场主要在一二线城市,三四线城市项目并不多。如若合并,一二三四线城市的房地产市场就会打通,获得垄断优势。

  目前两家巨型房企的发展势头正逆向而行。万科8月3日发布的公告显示,公司7月份实现销售面积207.7万平方米,销售金额274.4亿元,分别环比下降达36.4%、35.3%,为今年以来最大环比跌幅。而恒大7月实现销售额430.1亿亿元,同比增205%,环比增37.2%,不仅刷新公司单月销售新高,更创下房企单月销售历史最高纪录。

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