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地产股爆涨原因!谁"偷袭"了万科 刮起了恒大风?

2016-08-14 10:25:58 来源: 券商中国

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至诚财经网(www.zhicheng.com)08月14日讯

  A股终于迎来了一根像样的长阳。

  以往不同,本次进攻是由地产、银行、券商等大蓝筹发起,炒作概念颇多的中小盘个股却罕见的拖了A股的后腿。神创板近几日更是黯然失色,从近期走势来看,沪指已涨至前期高点,而创业板离前期高点还有近10%的距离。

  从昨日板块涨跌幅来看,涨幅前十的基本是都是大蓝筹聚集的板块,房地产、多元金融、证券、银行、保险等位居前列。具体来看,地产板块涨幅最大,整体上涨逾4%,其中万科A(22.780, 2.07, 10.00%)、金融街(11.740, 1.07, 10.03%)、金地集团(11.040, 1.00,9.96%)、嘉凯城(9.920, 0.90, 9.98%)等8只地产股涨停。
 

万科地产股票

  地产股缘何“暴动”?

  房地产板块似乎很久都没出现过涨停潮了,这次地产股缘何集体暴动,以下三大事件不可忽视。

  1、房地产销售数据向好

  8月12日,国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运在国新办发布会上指出,1-7月商品房销售面积增长26.4%,销售额增长39.8%,增速比上两个月有所回落,但还保持了有力增长,有利于房地产去库存。房地产市场总体稳定,分化调整的走势和格局下一阶段还会延续。

  而这种分化调整有利于房地产去库存,有利于房地产长期稳定健康发展。

  对此,银河证券表示,销量及投资增速回落符合预期,在“因城施策”的政策背景下,重点城市调控政策出台也在预期之中,但政策面整体依然偏松,全年投资增速预计5%左右,销面增速约10%-15%。

  2、证监会收紧房地产公司再融资并非新政

  据新华社报道,针对“证监会收紧房地产上市公司再融资政策”一事,从证监会了解到,企业再融资募集资金不鼓励用于补充流动资金和偿还银行贷款、需详细披露募集资金的实际投向等政策,自2010年以来就一直实施,并非新政,但近期确实再次对证券公司高管进行了强调。

  3、农民进城有新政

  如何让农业转移人口平等享受与当地户籍人口同等的基本公共服务,这是推进城镇化的关键所在,这也是阻碍城镇化的一大难题。日前,国务院印发了《关于实施支持农业转移人口市民化若干财政政策的通知》,进一步调整财政支出结构,完善财政转移支付体系,建立财政支持农业转移人口市民化政策体系。

  《通知》明确要求,一方面,地方政府不得强行要求进城落户农民转让其在农村的土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权,或将其作为进城落户条件;另一方面,要通过健全农村产权流转交易市场,逐步建立进城落户农民在农村的相关权益退出机制,积极引导和优先支持进城落户农民依法自愿有偿转让相关权益,但现阶段要严格限定在本集体经济组织内部。

  4、恒大举牌地产股效应

  近日,恒大成了A股的常客,8月4日因举牌万科A“声名鹊起”。举牌廊坊发展(26.910,2.45, 10.02%)更是万分强势:三天的时间完成了对廊坊的第二次举牌,而在市场惊叹其速度时,廊坊发展再发公告称,恒大地产已完成了第三次举牌,持有廊坊发展15%的股份。

  而恒大持有的其他几只个股,也有不少都属地产行业,有分析认为,恒大的频频举牌加速了资金对地产个股的布局。

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