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2016上半年房价为何暴涨?未来房价表现如何?

2016-08-15 19:31:48 来源: 中财网

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)08月15日讯

  今年以来,一线城市和部分热点城市房价出现一轮暴涨。那么,本轮房价上涨的原因究竟是什么?真要怪到货币超发头上吗?

  房价暴涨都是货币惹的祸?

  中房研协测评研究中心的《中国房地产市场研究(2016年二季度)》报告指出房价暴涨原因是货币和信贷的放松。

  报告称,商品房价格的上涨与货币供应量、贷款投放量密切相关。十年来广义货币M2增长了近117万亿,增幅达到362%。去年下半年以来的房价反弹,跟同期内中长期贷款利率的下行有显著联系,也跟去年下半年以来M2增速的快速反弹有显著联系。

  跟过去两轮房地产市场反弹是市场自发的周期性调整不同,本轮房地产市场反弹在很大程度上是政府人为加速去库存的结果,而这个加速去库存的重要手段之一就是货币和信贷的放松。

房价暴涨的原因

  但业内对此看法不一,针对市场把房价泡沫归因于央行货币超发,中国央行货币政策委员会委员樊纲认为,仅仅把房地产归因为货币问题解决不了问题。

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