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广州新地王诞生 楼面价近3.7万/平

2016-08-16 16:44:30 来源: 中财网

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)8月16日讯

  8月16日消息,广州市今日拍出新科单价地王,广州荔湾区一块纯住宅用地被雅居乐集团以21.73亿元总价拍得,折合楼面价高达36773元/平。业内人士对新浪财经指出,新地王将推高广州楼市市场预期,下半年房价将继续走高。

广州房价

  广州新单价地王楼面价近3.7万/平

  官方数据显示,该宗地为荔湾区岭海街12号的AF010734地块(华大物流地块),位于白鹅潭片区,东北面临珠江,西面临近芳村大道,地块土地用途为二类居住,净用地面积21908㎡,容积率4.07,计容建筑面积89165.56㎡,起始总价149888万元,起始楼面地价16810元/㎡。

  今日共有碧桂园、越秀与地铁联合体、平安不动产、保利、时代、合景泰富、龙湖等30多家房企报价,未开拍时便已达该地设置的封顶价21.7338亿元,直接进入竞配建环节。

  最终,雅居乐集团以27450㎡保障房配建胜出,折合楼面价36773元/平,超越了2013由越秀地产创造的“地王”楼面地价34590元/平方米,晋升广州新科单价地王。

  据了解,上述地块周边一手楼盘售价约在33000万/平左右,这意味着上述地王仅楼面价就已经超过同区域的房价。业内认为,雅居乐未来至少要定价在4.5万-6万/平左右才能保证盈利。

  官方数据显示,今年8月1日-8月7日,广州一手住宅网签均价为15581元/平方米,环比有所回落,但是上半年广州一手房售价总体状态为量涨价稳。

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