楼市调控不断升级 合肥房价难下跌

　　======推荐阅读=====

　　通州房 价走势：限购政策实行一年 月均成交跌到400套

　　住建部等部门出台房地产新规 加强房产中介管理

　　广州新地王诞生 楼面价近3.7万/平

　　=====全文阅读======

　　至诚财经网(www.zhicheng.com)8月17日讯

　　“我们准备年底结婚，现在就差房子了，一定要尽快买到婚房。”网友丁先生和女友近期才决定今年结婚，首先买套婚房是第一步。丁先生介绍道，父母在合肥有房，平时都是和父母一起住，没感觉到买房的迫切性，现在决定结婚才发现没有早打算好婚房。

　　“一个朋友现在还没有女朋友，前两年就把房子买好了，当时我还嘲笑他这么早做房奴，现在才发现人家很明智。”丁先生无奈道，朋友当初买套100平的房子还不到70万，现在他看的90多的两房总价逼近200万。

　　可叹天下没有后悔药，如今只能尽快买房。好在合肥一系列楼市调控政策针对刚需购房者都有利。丁先生和女友名下都无房，可以作为首套房贷款，首付最低只要2.5成，如果买新房利率还能有优惠。不过这些对丁先生来说没多少影响。

　　“婚期定在年底，婚房要提前准备好，选新房不可能，只能选精装修的二手房。”丁先生表示，之前看房时问过中介，都说买二手房贷款利率优惠的少，首付方面，虽然可以只付2.5成，但房屋总价高，考虑到以后还贷压力，父母还是帮忙准备了80多万的首付。

　　随着楼市调控不断升级，二手房市场逐渐趋于稳定，卖家随意跳价甚至违约的现象少了，二手房市场刚需购房者增多。不得不说合肥限贷政策升级，不管最终能否达到政策出台的目的，刚需购房者都是最大的收益者。政策收紧必将减少购房需求，房价即使不下降也不会继续大涨。另一方面不管买新房还是二手房，刚需购房者房源选择多了。