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楼市调控不断升级 合肥房价难下跌

2016-08-17 13:59:03 来源: 转载

  近期合肥房贷收紧,苏州、南京、厦门也相继出台楼市调控政策,楼市拐点将至的声音不断,房价是涨是降需要时间来验证,不过对于刚需购房者来说,抓住时机买房才是正事。

  买婚房越早越好

  “我们准备年底结婚,现在就差房子了,一定要尽快买到婚房。”网友丁先生和女友近期才决定今年结婚,首先买套婚房是第一步。丁先生介绍道,父母在合肥有房,平时都是和父母一起住,没感觉到买房的迫切性,现在决定结婚才发现没有早打算好婚房。

  “一个朋友现在还没有女朋友,前两年就把房子买好了,当时我还嘲笑他这么早做房奴,现在才发现人家很明智。”丁先生无奈道,朋友当初买套100平的房子还不到70万,现在他看的90多的两房总价逼近200万。

  可叹天下没有后悔药,如今只能尽快买房。好在合肥一系列楼市调控政策针对刚需购房者都有利。丁先生和女友名下都无房,可以作为首套房贷款,首付最低只要2.5成,如果买新房利率还能有优惠。不过这些对丁先生来说没多少影响。

  “婚期定在年底,婚房要提前准备好,选新房不可能,只能选精装修的二手房。”丁先生表示,之前看房时问过中介,都说买二手房贷款利率优惠的少,首付方面,虽然可以只付2.5成,但房屋总价高,考虑到以后还贷压力,父母还是帮忙准备了80多万的首付。

  随着楼市调控不断升级,二手房市场逐渐趋于稳定,卖家随意跳价甚至违约的现象少了,二手房市场刚需购房者增多。不得不说合肥限贷政策升级,不管最终能否达到政策出台的目的,刚需购房者都是最大的收益者。政策收紧必将减少购房需求,房价即使不下降也不会继续大涨。另一方面不管买新房还是二手房,刚需购房者房源选择多了。

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