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北京通州二手小区报价超5万元 燕郊单价破2万元

2016-08-17 15:07:16 来源: 现代快报


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  至诚财经网(www.zhicheng.com)8月17日讯

  2016年8月份第2周(8月8日-8月14日),北京二手房价格环比前一周下跌0.44%,仍居49031元/平方米高位,以市场上网签套数最高的50平方米-70平方米建筑面积为例,总价需要约245万元-343万元。大部分网签量继续随着核心区房价的居高不下缓慢向外环迁移,另一部分教育房需求则推升了西城二手房网签量。

北京房价

  具体来看,在北京城六区中,北部发展较快,相较南部均价高出不少;城六区外,南部发展快,均价在2万元-3万元/平方米,北部发展慢,均价在1万元-2万元/平方米,尤其是延庆、密云、平谷,平均单价没有超过2万元,其中,延庆和平谷至今都已经确定了发展契机(将承办大型体育赛事以及平谷线),因此远期房价有上升动力。

  整体来看,北京二手房均价微跌,但各区呈现普涨之势,除顺义、怀柔、延庆三个行政区挂牌价下跌外,其他区域均为上涨,其中密云领涨涨幅达4.06%,其次为通州上涨3.35%、平谷上涨3.06%。

  值得注意的是,据了解,在通州,二手房业主报价仍处在高位。在九棵树附近某小区,一套两居室房型去年底成交单价为3万元,现在同样户型房型,业主报价已接近每平方米4.7万元。此外,受益于环球影城板块影响,华业东方玫瑰二手房小户型业主报价有的每平方米高达5.2万元。此外,加州小镇等多个二手房小区的部分业主都将报价提升至每平方米5万元水平线。当然,这并不意味着成交价也突破这一价格水平,但每平方米超过4万元的二手房成交量正在提升。

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