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南京迎来最严“土地出让令” 开发商或面临洗牌

2016-08-17 15:07:16 来源: 现代快报

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)8月17日讯

  就在上周,南京市政府正式发布《关于调整南京市土地公开出让竞价方式、商品房贷款首付比例的意见》,就商品住房贷款首付比例及土地出让条件作出了较大调整。其中涉及商品房首付比例上调的政策,被诸多业内人士解读成较为温和的限贷新政。而即将执行的新土地出让规则,则被外界指为南京史上最严“土地出让令”。

南京土地出让

  现房销售 申领销许门槛或被动提高

  本次南京出台的土地出让新规,除了“经营性用地公开出让实行网上交易”“竞价所产生的保障房建设资金不计入房价准许成本”“超过最高限价改为现场摇号产生竞得者”几项之外,还在于出让价格超过一定标准后,项目需以准现房或现房销售:当网上竞价达到最高限价80%时,七层及以下的,应当完成基础工程并施工至主体结构封顶;八层及以上的,应当完成基础工程并施工至主体结构三分之二以上;当网上竞价达到最高限价90%时,该地块所建商品住房必须现房销售。

  有业内人士指出,此次南京土地出让新政十分严格,申领销许门槛的提高,将会对房企的资金流回转速度产生比较大影响,甚至会在短期内影响新房上市量。

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