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2016年杭州房价走势分析及下半年房价走势预测

2016-08-18 14:18:29 来源: 转载
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  至诚财经网(www.zhicheng.com)8月18日讯

  以去年“3.30”新政为开端,延续近一年的政策红利进入2016年持续加码,市场在政策提振下迎来量价齐升之余,杭州陷入“全民谈房”的狂热。餐馆里、公交上,城市的街头巷尾充斥着讨论房价的声音。城北某楼盘内部人士回忆称,“最疯狂的时候是3月份,那些人都直接冲进来抢。”

  2016上半年楼市对比去年同期已显著不同。2015上半年杭州楼市刚从2014年经历的“衰颓期”中恢复过来,杭州三区(主城、余杭、萧山)新建商品房共成交54503套,而今市场全面开挂,三区共成交95591套,同比上涨近75%。全市新建商品住宅库存去化时间由2015上半年的14.2个月缩短至今年上半年末的8.2个月,其中主城区去化周期仅需6.2个月,据了解,去化周期达到6个月是市场供求关系转入供不应求状态的“临界点”,经过上半年的高强度去化,目前市场的供求关系已趋向平衡。细究上半年楼市发生的林林总总的变化,都发酵于市场供求关系改变的大环境。

  6月全市成交21000套

  萧山房价涨幅最大

  6月全市新房成交21000套,自3月以来连续第4个月月度成交量破2万。其中新建商品住宅成交15800套,两项指标均创下历史同期新高。



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