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2016合肥房价到底涨了多少??数据来告诉你

2016-08-19 13:53:29 来源: 转载
  2016年合肥房价一直在马不停蹄、马不停蹄地涨、涨、涨!
房价涨幅 买房能力 业主 房主

  那么,到底这一年合肥房价涨了多少呢?

  先给大家看几个大数据。根据统计,2014年10月份合肥房价首次破“8”,接下来的一年时间,尽管有各种高低起伏,却再也没有低于这个线过,特别是今年7月份之后,合肥市商品住宅最低的月度成交均价也在8600元/平米以上,甚至在10月份成功越过了9000元/平米的大关。

  除此之外,合肥多个区域房价触“万”,政务区这个“万元户”自不必讲,庐阳、瑶海、包河、高新、蜀山等的月度单价都有上线记录,甚至以高层普通住宅为主的滨湖区,也在步步高升,区域内已经少有楼盘均价在9000元/平米以下。

  现在,要告诉大家的是,以上说的都是均价,并且已销售数据都会或多或少受到备案时间的影响而稍显滞后,合肥房价特别是受关注度比较高的板块、楼盘的房价只会比这个定的更高,涨的更快。

  重点区域及板块涨幅情况

  我们选择了几个重点区域的楼盘做参考(无意在此买房者可忽略),环巢湖板块,高铁板块、四里河板块、蜀山北板块以及天鹅湖板块。

  环巢湖板块以万达文旅城、宝能城为例,万达文旅城2014年二期销售均价在8000元/平米左右,到今年的三期开盘,直接上涨了1200元/平米,近期销售的19#楼均价甚至在10500元/平米;宝能城去年年底的价格还是7800元/平米,现在已经涨到9400元/平米。两家楼盘,一年的时间,一个涨了2500元/平米,另一个涨了1600元/平米。

  高铁板块,有人还在感叹去年绿地中心8000+卖的太贵,但是今年,信达天御4月份首次开盘,高层均价在8800元/平米左右,最新的备案记录已经超过10000元/平米,半年的时间涨了1200元/平米;东方名邸11月份首次开盘,均价直接定在9500元/平米,当天售罄。

  蜀山北是得到地铁二号线福利最多的板块,2014年区域摆脱“6”字头迈进7000大关,但是并没有维持多久,如华邦蜀山里去年底高层入市价格7300元/平米,而到其最后一栋高层推出,价格已经高达8800元/平米,一年涨了1500元/平米,华润桃源里则直接“9”字头入市。

  还有天鹅湖板块,政务区房源难买大家都知道,关键这“难”字,不仅房源少,还在于价格高,随着置地栢悦公馆、保利香槟国际先后清盘,华润中心凯旋门实现了从毛坯向装修房的华丽变身,价格也在一年的时间里涨了近6000元/平米,现在售价16000元/平米。

  相对来说最为低调的还属四里河板块,中国铁建国际城和文一名门湖畔今年的平均涨幅在800元/平米左右,与合肥市整体水平持平,但是其邻居万科森林公园,B1地块和A3地块就在下半年先后涨了1300-1500元/平米。

  当然,这些原本就是在合肥买房的热门板块,房价涨的快一点自是情有可原。但是我们觉得,正是因为他们是热门板块,选择的人更多,才更能体现出房价的涨速。

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