上海诞生中国新地王 房价预计超过15万/平

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　　至诚财经网(www.zhicheng.com)8月22日讯

　　8月17日11时19分，融信集团经过一个多小时的激烈竞争，成功竞得上海静安区中兴社区两地块，最终成交价格110.1亿元，楼板价100315元/平方米，溢价率139%，扣除商业配套以及配建保障房，实际楼面价约11万元/平方米。

　　据测算，10万元/㎡的名义楼板价，14.3万元/㎡的可售面积楼板价，139%的溢价率，未来项目售价毫无疑问将超过15万元/㎡。这一地块同时刷新了全国住宅地块的最高总价和单价。

　　该地块位置极佳

　　中兴社区地块位置极佳，地铁3、4、8号线环绕，距离人民广场和外滩的直线距离均为三公里，距离上海火车站的直线距离为两公里。周边的配套也非常成熟，有市北中学、宝山路小学，也有第十人民医院和上海市中医院。

　　目前，该地块周边项目的售价普遍在9万元/平方米以上。

　　6月开盘的圣和静安公馆均价为9.4万元/平方米，万科翡翠雅宾利均价超过9万元/平方米，中粮地产开发的天悦一号将于9月底入市，此前业界预估的价格为11万元-13万元/平方米。

　　中兴社区地块往南两公里，就是创下中国最贵豪宅纪录的华侨城苏河湾别墅，7月，该项目11号楼一联排别墅以2.42亿元的价格成交，单价高达34.49万元/平方米。