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上海诞生中国新地王 房价预计超过15万/平

2016-08-22 18:03:26 来源: 新华网


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  至诚财经网(www.zhicheng.com)8月22日讯

  8月17日11时19分,融信集团经过一个多小时的激烈竞争,成功竞得上海静安区中兴社区两地块,最终成交价格110.1亿元,楼板价100315元/平方米,溢价率139%,扣除商业配套以及配建保障房,实际楼面价约11万元/平方米。

  据测算,10万元/㎡的名义楼板价,14.3万元/㎡的可售面积楼板价,139%的溢价率,未来项目售价毫无疑问将超过15万元/㎡。这一地块同时刷新了全国住宅地块的最高总价和单价。

上海房价

  该地块位置极佳

  中兴社区地块位置极佳,地铁3、4、8号线环绕,距离人民广场和外滩的直线距离均为三公里,距离上海火车站的直线距离为两公里。周边的配套也非常成熟,有市北中学、宝山路小学,也有第十人民医院和上海市中医院。

  目前,该地块周边项目的售价普遍在9万元/平方米以上。

  6月开盘的圣和静安公馆均价为9.4万元/平方米,万科翡翠雅宾利均价超过9万元/平方米,中粮地产开发的天悦一号将于9月底入市,此前业界预估的价格为11万元-13万元/平方米。

  中兴社区地块往南两公里,就是创下中国最贵豪宅纪录的华侨城苏河湾别墅,7月,该项目11号楼一联排别墅以2.42亿元的价格成交,单价高达34.49万元/平方米。

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